Общая площадь дома 10 по ул. В. Невского, судя по отчёту «УК Бульвар Победы» за 2010 год, составляет 10100,6 кв м. Казалось бы, ну где тут можно обмануть жильцов? Это же неизменный показатель. Оказывается, можно. Пётр Галкин ещё до введения 731-го постановления запрашивал у своей управляющей компании отчёты за предыдущие годы. И не поленился сравнить показатели площади дома за два последних года. Так, по отчётам УК, площадь дома в 2009 году составляла 9533,2 кв м. Таким образом, за год дом расширился почти на 600 кв м.! Не поверив своим глазам, Пётр Петрович направил запрос в прокуратуру и в ОАО «Квадра» (поставщику тепла). Там подтвердили, что площадь дома 10 — 9533,2 кв м.
2. Как «раздуваются» дома?
— Это уже подразумевает содержание персонала управляющей компании — зарплаты директоров, бухгалтеров, паспортисток и прочих, — поясняет Пётр Галкин. — А рядом мы видим строку «Содержание паспортного стола и бухгалтерии по квартплате», по которой только наш дом ежемесячно платит 3 тысячи рублей. Наша УК обслуживает 107 домов. При этом в самой УК работают 3 паспортистки и 3 бухгалтера. Неужели они зарабатывают по 50 тысяч рублей в месяц?
Причём некоторые расходы повторяются по нескольку раз. К примеру, в отчёте по дому 10 отдельно прописаны накладные расходы на УК в 10% от общей суммы (к слову, в 2009 году эти расходы составляли 8%).
— Проблема в том, что никто в отчётах не даёт штатного расписания — мол, у нас в УК работает столько-то паспортисток, дворников и т. п., — говорит Пётр Петрович. — А если посмотреть отчёты, то мы содержим и свою УК, штат которой раздут, и персонал совершенно сторонних подрядных организаций — РЭПов, с которыми УК заключает договоры на обслуживание наших домов. При этом среднемесячная зарплата сотрудников УК за 2010 год, если верить отчёту, составила 19 тысяч рублей — больше, чем в среднем по Воронежу.
На деле же выходит, что проследить, кого именно мы содержим, крайне сложно.
— Важно понять одну простую вещь: мы, то есть собственники жилья, — работодатели, и мы вправе нанимать за свои деньги персонал наших управляющих компаний и требовать от них полной отчётности по расходованию наших средств, — рассуждает Пётр Галкин.
В отчётах УК речь идёт главным образом о первой строке в квитанции «Содержание и ремонт жилья», то есть о тех деньгах, которые жильцы платят непосредственно своей управляющей компании за содержание дома, а также за содержание персонала, обслуживающего их дом.
1. Кого мы содержим?
На этот раз Пётр Петрович обратился в «МОЁ!», чтобы открыть глаза жильцам на отчёты, публикуемые управляющими компаниями. Постановление правительства РФ от 23 сентября 2010 г. 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации…» обязало управляющие компании ежегодно публиковать подробные отчёты о своей деятельности в Интернете, в СМИ, на стендах в офисах УК. Казалось бы, теперь скрыть лишнюю копейку от жильцов коммунальщикам стало практически невозможно. Однако Пётр Галкин, изучивший отчёт своей управляющей компании «УК Бульвар Победы», нашёл в нём массу нестыковок. Пётр Петрович уверен, что, следуя его примеру, уличить свою управляющую компанию в обмане может каждый.
Чтобы не быть обманутым, нужно вести непрерывную борьбу со своей управляющей компанией — такой девиз для себя вывел наш читатель Пётр Галкин. О Петре Петровиче, проживающем на улице Владимира Невского, 10, «МОЁ!» писала неоднократно. Обострённое чувство справедливости и нежелание быть обманутым коммунальщиками заставило Галкина проштудировать законодательство от и до. Он внимательно изучает каждый новый тариф, каждую платёжку. И раз за разом ему удаётся раскрыть всё новые и новые ухищрения своей управляющей компании. То Галкин через прокуратуру вернул жильцам своего дома около 150 тысяч рублей, переплаченных за электричество, то вывел на чистую воду коммунальщиков, скрывавших реальные доходы от рекламы, то через Роспотребнадзор не позволил УК незаконно поднять на 97 копеек тариф по строке «Содержание и ремонт жилья».
Общедомовые счётчики тепла часто становятся инструментом для махинаций
Фото: Владимир ЛАВРОВ
Петра Галкина вокруг пальца не обведёшь!
Фото: Владимир ЛАВРОВ
5 резонных вопросов, которые можно задать управляющей компании
Как воронежцы кормят управляющие компании
Тираж 78000 экз.Телефон редакции: (473) 267-94-00Эл. почта редакции: moe@kpv.ru
Энциклопедия воронежской жизни
Как воронежцы кормят управляющие компании - воронежский информационный портал МОЁ! Online
Комментариев нет:
Отправить комментарий